안녕하세요 부지런한 농부입니다. 이번 시간에는 최근 대한민국에서 큰 문제거리로 다뤄지고 있는 저출산 문제를 해결하려고 정부에서 신혼부부들을 위해 새롭게 선보인 신생아 특공, 특례 주택 구입자금 대출에 대해서 알아보겠습니다.
기존에 있던 디딤돌 대출의 문제점으로 지적받던 결혼을 한 부부 소득요건이 미혼인 청년의 소득요건과 크게 차이가 나지않자 신혼부부들이 혼인신고를 하지않고 결혼을 엄두도 못내던것들을 해결하기위해 업그레이드 되어 나왔습니다.
정부의 업그레이드된 금융 혜택: 신생아 특공, 특례 구입자금 대출
한국 정부가 과거의 혼인신고를 기준으로 하는 정책에서 큰 변화를 가져왔습니다. 이제는 혼인신고가 아닌 출산을 위해 정부로부터 금융 지원을 받을 수 있습니다. 주택 구입과 전세자금 대출을 저금리로 이용할 수 있는 기회가 제공되고 있으며, 이로써 내 집 마련의 꿈을 실현하는데 큰 도움이 될 것입니다.
소득 기준 대폭 상향, 더 많은 가정이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다.
과거에는 소득 기준이 너무 낮아 많은 가정이 혜택을 받지 못했습니다. 그러나 이번 제도에서는 소득 기준이 대폭 상향되어 혜택을 받는 신규 출산 가구가 크게 늘어나고 있습니다. 이로써, 부부 합산 소득이 1.3억 원 이하인 맞벌이 부부라면 대다수가 해당 자격을 갖추게 될 것으로 기대됩니다.
대출로 주택 구입을 지원받으세요: 내 집 마련의 절호의 기회
금융 지원을 통해 주택 구입자금 대출이 신설되어, 출산 가구가 대출 혜택을 받는데 큰 도움이 되고 있습니다. 주택 구입 가격과 대출 한도가 상향 조정되었으며, 대출 금리는 연 1.6~3.3%로 저렴하게 제공됩니다. 이런 혜택을 통해 내 집을 마련하는 꿈을 이뤄보세요.
지원 대상과 자산 가액 확인 방법
기존 신혼부부 대상의 대출의 경우 부부 합산소득이 7천만원이 넘으면 대출 자격요건에 해당하지않아 디딤돌 대출을 받지 못하는 경우가 많았습니다.
하지만 신생아 특례 대출의 지원 대상은 폭넓은 지원을 위해 부부 합산 소득이 1.3억 원 이하로 늘어났으며, 자산 가액이 5.06억 원 이하인 가구입니다. 자산은 부동산, 일반 자산, 자동차, 금융 자산을 합산하여 계산됩니다. 자세한 자산 가액 확인 방법은 공식 지침에 따라 계산하시면 됩니다.
지원 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택가구(23년 출생아부터 적용)가 해당됩니다.
대상주택 가액의 한도도 늘어났습니다. 기존 주택가액이 6억원 이하인 주택을 구매할때만 대출을 받을 수 있었다면 이제는 최대 9억원의 주택을 구입하는 것 까지 가능해졌습니다.
최근 아파트 건설하는데 필요한 원자재값의 폭등으로 분양가가 많이 오른 상황에서 6억원 이하의 집을 구입하는것이 어려워 지면서 정부에서 주택가액을 늘리게 되었습니다.
대출 금리 및 추가 출산 혜택
신생아 특례 대출의 대출 금리는 소득에 따라 8.5천 이하는 연 1.6~2.7% 8.5천~1.3억 이하는 연 2.7~3.3%의 특례 금리로 5년 동안 적용됩니다. 더불어, 추가로 출산할 경우 신생아 1명 당 0.2%p 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있으며, 최장 15년까지 대출 금리 적용을 연장할 수 있습니다. 이런 혜택을 통해 가족을 더 키우는데도 도움을 받을 수 있습니다.
대환 대출도 가능한 이번 금융 혜택
1주택자 중 자격 조건에 해당되는 사람은 대환 대출을 이용할 수 있으며, 세부 사항은 추후 발표될 예정입니다. 대환 대출을 고려하시는 분들도 이번 금융 혜택을 활용해 가족의 미래를 계획하세요.
현재의 부동산 경기와 경제 상황을 고려할 때, 신생아 특례 대출로 내 집 마련의 기회를 놓치지 마세요. 2023년 출생아부터 적용되기 때문에 대출을 고려 중인 분들은 조기 신청하여 혜택을 받아보시기를 권장합니다. 출산을 고려하고 계신 가족들에게 더 나은 미래를 위한 길을 열어줄 수 있는 이번 기회를 놓치지 마세요.
배우자 이력규제 미적용
기존에 청약신청자가 주택소유(생에최초) 청약당첨 이력이 없어도 배우자가 주택소유 청약당첨 이력이 있는경우에는 특공 신청이 불가했었지만, 변경된 내용은 청약신청자의 청약 기회를 활용할 수 있도록 배우자의 결혼전 주택소유 청약당첨 이력은 배제시키는것으로 변경되었습니다. 다만 청약시점에는 부부가 무주택요건을 가지고 있는것은 필수입니다.
만약 주택을 가지고 있던 경우라면 처분을 한 이유에 신청을 해야합니다.
배우자 청약통장 가입기간 합산
청약 시 신청자 본인의 청약통장 가입기간만 산정되었었지만 개선되어서 본인뿐만 아니라 배우자의 청약통장 가입기간도 합산하여 미혼보다 신혼가구가 유리하게 개선되었습니다.
